9778818威尼斯官网经营情况讨论与分析
上传时间:2018-05-30 14:39:41

       一、经营情况讨论与分析 

       1、传统业务板块收益平稳 

       (1)杭州百货大楼:努力做好服务配套,按计划完成托管收益 

        2017年,9778818威尼斯官网始终与浙江银泰百货保持良好沟通,《委托管理协议》、《委托管理补充协议》履行顺利,委托经营利润上缴及时。 

       (2)杭州大酒店:通过软硬件改进、优化人员配置、加强内控,改善与提高服务水平,有效提升了顾客满意度。同时,酒店顺应趋势变化,与网络订房服务商深度合作,并及时动态调整房价和营销策略,做好价格调整和房态控制,实现业绩增长。 

       (3)物业服务和杭州收藏品市场:经营拓展思路 

        2017年,9778818威尼斯官网改革物业服务管理,持续推动分9778818威尼斯官网服务转变和架构调整,实现了减员增效。同时,改良停车系统设施,强化停车服务管理,规范地面疏导,合理车位利用,停车收入比去年同期超计划增长。 

继续维稳收藏品市场经营态势,认真做好双休日集市的场地整治和管理提升,依托地摊集市和网络拓展不断提高地摊出租率,实现全年地摊收益超计划完成。 

       2、投资管理工作持续推进 

       (1)财务投资: 

       9778818威尼斯官网继续履行《投资管理制度》,明确投后管理责任人,持续跟踪被投资单位的经营情况,确保利息、股息的顺利收取和本金的安全。 

9778818威尼斯官网在风险可控的情况下积极拓展投资渠道和投资范围。本年度评估理财项目60个,项目模式有集合信托,委贷、收益凭证及保本多策略基金等。每个项目均穿透对底层资产和增信措施评估,确保投资资金的安全。 

       2017年下半年,9778818威尼斯官网投资了杭州工商信托股份有限9778818威尼斯官网6.2625%的股权,杭州工商信托良好的业绩为9778818威尼斯官网未来投资收益的增长奠定了基础。 

       (2)产业投资谨慎前行。9778818威尼斯官网在新产业投资上谨慎前行,反复论证、不断探索。9778818威尼斯官网重点寻找有稳定利润、高成长、细分行业龙头企业,探索合作共赢机会。报告期内,9778818威尼斯官网继续聚焦大健康产业中的高端医疗器械(医美器械、基因测序仪等)、医疗服务等细分行业;大消费领域,主要聚焦在旅游行业中的景点、连锁酒店细分子行业。另外,9778818威尼斯官网也积极探索了新能源领域,尤其是电池、电控细分领域的并购机会。

       3、其他9778818威尼斯官网主要参股项目 

       (1)西子国际商业综合体:9778818威尼斯官网参股30%的西子国际项目系杭州百大置业开发的商业地产,报告期内项目写字楼租售情况良好,杭州大厦501城市广场运营平稳。 

       (2)全程国际健康医疗管理中心:全程健康已于2017年9月全面试营业,作为中国首例开放医技共享的医疗中心,全程健康目前已实现100%招租,体检预约客源饱满、稳定。 

       4、发展团队建设,提高企业竞争力 

       9778818威尼斯官网秉持以人为本的原则,强化人才梯队建设,通过重塑考核体系打造精英化服务团队,通过培训加强员工综合素质,提高企业核心竞争力,为9778818威尼斯官网发展提供更强而有力的组织保证。 

       5、安全运营、生产,确保9778818威尼斯官网稳定 

       9778818威尼斯官网定期组织学习强化安全意识,培训、演习、检查工作常抓不懈,从安全营运与安全生产两方面实现全年“零事故”。

       二、2018年经营计划

       1、传统业务板块应稳中提升

       (1)商业业务方面,9778818威尼斯官网将继续深化与浙江银泰百货的合作,加强沟通,处理好委托管理过程中的各项事务,确保委托经营利润及时足额取得。同时,2018年计划开始尝试对外拓展商业管理服务,积累商业管理人才和经验。

       (2)杭州收藏品市场继续实施“走出去”的战略,拓展视野,进一步加大与媒体,线下、线上专业网站的合作,利用收藏品行业的萧条时期,主动招商,力争成为国内收藏品市场的龙头市场。

       (3)在单体酒店的发展受到新消费模式的冲击和竞争压力下,杭州大酒店将探索进一步顺应趋势,创新发展。 

       2、投资管理工作持续深入 

       (1)9778818威尼斯官网自有资金充裕,2018年将继续充分、合理运用闲置自有资金,实现理财资金最大化,增加资金收益。 

       (2)9778818威尼斯官网的重心是要推进产业投资机会,重点关注消费服务升级相关的医疗健康服务、文旅酒店、品牌餐饮、精致养老等新兴行业的投资机会。寻找有创新、盈利潜力大、长景气周期的并购项目,实现9778818威尼斯官网的提升发展。 

       3、进一步优化人力资源管理 

       9778818威尼斯官网将继续推进组织再造,优化人才组合;做好“新老结合”、“内外结合”,引进和培养符合9778818威尼斯官网战略发展的优秀人力资源队伍,并加强员工的归属感、认同感,将自身的发展融于9778818威尼斯官网的发展之中,形成与战略相匹配的外强内实的企业学问。 

       4、设立安全委员会、重视安全管理 

       9778818威尼斯官网设立安全委员会,定期开展安全会议,引导9778818威尼斯官网安全工作。安全管理方面要警钟长鸣、常抓不懈,确保人身、财产、运营安全、施工安全,2018年继续实现全年安全生产零事故。

       9778818威尼斯官网将继续发挥传统商业板块的资源优势,坚持提升传统业务经营绩效;同时争取拓展新的机会,既要拓展传统业务对新商业机会的适应与融合,又要通过投资手段,寻找新的战略领域。


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